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            >> 城鄉規劃 >> 規劃公示 >> 規劃批后公布
            金華市區湖海塘單元(ZX-41)、湖海塘東單元(ZX-42)、蘇孟單元(ZX-43)
            控制性詳細規劃批后公布
            發布日期: 2021- 02- 22 瀏覽次數:

            一、規劃范圍

            規劃范圍北至330國道、南至規劃三環路、西至德勝街及延伸段、東至武義江及梅溪,用地總面積約14.86平方公里。

            二、功能定位

            總體定位為智慧樂游新城,都市休閑水岸。打造融商業娛樂、科創辦公、高尚居住、教育培訓、養生養老以及現代農業等功能于一體的金華中央創新區的城市客廳和生活綜合組團。

            三、規劃主要內容

            1、規劃發展規模

            人口規模:本區塊規劃人口容量控制為9萬人。

            用地規模:規劃城市建設用地919.48公頃,占規劃總用地面積的61.87%

            2、規劃結構

            規劃形成一軸、一核、雙帶、八片的空間結構。

            一軸:聯系湖海塘公園和武義江景觀帶的特色化公共服務軸線;

            一核:城市體育、會展中心功能核;

            雙帶:結合湖海塘生態綠楔的綠楔生態休閑帶、結合武義江—梅溪的濱河濕地公園帶;

            八片:一個湖海塘城市客廳組團、兩個特色生態農業組團和五個居住組團。

            3、路網結構

            規劃形成四橫三縱的路網結構。

            四橫:330國道(框架性主干路),紅線寬度60米;和悅路(主干路),紅線寬度30米;二環南路(框架性主干路),紅線寬度80米;三環南路(框架性主干路),紅線寬度60米。

            三縱:雙龍南街(框架性主干路),紅線寬度50米;八一南街(框架性主干路),紅線寬度63米;東陽街(主干路),紅線寬度30米。

            4、用地布局

            規劃居住用地面積276.92公頃,占規劃城市建設用地的30.12%

            規劃公共管理與公共服務設施用地108.12公頃,占規劃城市建設用地的11.76%

            規劃商業服務業設施用地面積為62.33公頃,占規劃城市建設用地的6.78%

            規劃道路與交通設施用地面積198.04公頃,占規劃城市建設用地的21.54%

            規劃公用設施用地總面積11.65公頃,占規劃城市建設用地的1.27%

            規劃綠地與廣場用地面積262.41公頃,占規劃城市建設用地的28.54%

            5、六線控制要求

            規劃區內共涉及紅線(道路),黃線(市政基礎設施),橙線(公益性公共服務設施),綠線(綠地與廣場),藍線(水體)。

            1)紅線控制(道路):330國道道路紅線寬度60米;和悅路道路紅線寬度30米;二環南路道路紅線寬度80米;三環南路道路紅線寬度60米。雙龍南街道路紅線寬度50米;八一南街道路紅線寬度63米;東陽街道路紅線寬度30米。

            2)黃線控制(市政基礎設施):供電設施用地二處(500kV雙龍變、湖海塘11萬伏戶外變電站);供燃氣設施用地一處;環衛設施用地兩處。用地面積11.65公頃。

            3)橙線控制(公益性公共服務設施):行政辦公設施用地面積9.18公頃,包含公安分局、社區、電力部門等6處行政辦公用地;文化設施用地面積3.24公頃,規劃在湖海塘公園內部及武義江西側主題公園設置文化展覽設施;教育科研用地面積44.22公頃,布置現狀與新增學校用地共9處,包含九年一貫制學校一所、小學三所、中學二所、高中一所;體育用地面積27.73公頃,為現狀市級體育中心;醫療衛生用地面積13.27公頃,包括婦幼專科醫院、規劃三甲綜合醫院、社區衛生服務中心各一處;社會福利用地面積4.41公頃,規劃設置一處片區級和一處社區級社會福利設施;文化體育混合用地(A2A4)面積0.75公頃,規劃在區塊東側的生活服務中心設置文化體育混合用地一處。

                 (4)綠線控制(綠地和廣場):公園綠地面積235.81公頃,主要由湖海塘公園、武義江梅溪濱江公園、以及街廊系統的沿路綠化和社區公園組成;防護綠地面積26.60公頃,主要沿330國道和二環南路沿線布置。





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