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            金華開發區秋濱單元01街區控制性詳細規劃批后公布
            發布日期: 2021- 01- 26 瀏覽次數:

            一、規劃范圍

            東至金星北街、南至賓虹西路、西至滬昆鐵路、北至金華江,總用地面積83.65公頃,約1253.4畝。

            二、功能定位

            通過用地布局調整、路網系統完善、工程技術協調,引導原先市政設施與城中村混雜的地區向高品質的城市功能區塊轉型,將其建設成為功能合理、環境良好、交通便捷的城市街區。

            三、規劃主要內容

            1、用地布局

            規劃居住用地面積8.61公頃,占規劃城市建設用地比例為12.33%

            規劃公共管理和公共服務設施用地面積28.01公頃,占規劃城市建設用地比例為40.12%

            規劃商業服務業設施用地面積0.89公頃,占規劃城市建設用地比例為1.27%

            規劃工業用地面積8.49公頃,占規劃城市建設用地比例為12.16%

            規劃道路與交通設施用地面積10.9公頃,占規劃城市建設用地比例為15.61%

            規劃綠地與廣場用地面積12.92公頃,占規劃城市建設用地比例為18.5%

            2、路網結構

            金星北街(主干路),現狀道路紅線寬度34米,規劃按照40米控制;賓虹西路(主干路),現狀道路紅線寬度38米,規劃按照40米控制(南側不變,北側結合地塊更新,拓展2米);雙西溪路(次干路),道路紅線寬度34米;規劃滬昆鐵路沿線道路(次干路)下穿賓虹西路跨線橋,并與賓虹西路地面兩側輔道平交,道路紅線寬度40米。

            3、六線控制要求

            規劃區內共涉及紅線(道路),黃線(市政基礎設施),綠線(綠地與廣場),藍線(水體)。

            1)紅線控制(道路):金星北街道路規劃紅線寬度40米,賓虹西路道路規劃紅線寬度40米,沿鐵路線新增道路規劃紅線寬度40米。雙溪西路為新建道路,道路紅線保持現狀不變。

            2)黃線控制(市政基礎設施):包括現狀污水處理廠及規劃拓展用地,用地面積25.64萬平方米;規劃污水處理廠北側環境設施用地,面積10557平方米;規劃環衛設施用地,用地面積3542平方米;規劃公共交通設施用地,用地面積11414平方米;規劃消防站用地,用地面積9691平方米。

            3)綠線控制(綠地和廣場):保留雙西溪路北側城市公園綠地,用地面積40476平方米;規劃雙溪西路南側(污水處理廠以西段)防護綠地寬度控制不小于10米,用地面積10794.7平方米;規劃金星北街西側為防護綠地,用地面積13841.2平方米,其中南段控制寬度20米,北段控制寬度40米;規劃鐵路線東側為防護綠地,控制寬度50米,用地面積54164.4平方米;規劃沿鐵路規劃道路東側為防護綠地,控制寬度調整為不小于10米,用地面積3897.9平方米。

            4)藍線控制(水體):街區內藍線主要為婺江,控制水面寬度不減少。





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