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            金市土讓告字[2020]14號
            發布日期: 2020- 05- 12 15:10 信息來源: 金華市自然資源局 瀏覽次數:
             經金華市人民政府批準,金華市自然資源和規劃局決定網上掛牌出讓位于金華市金東區艾青路以南、博士街以西地塊的國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

            一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

            地塊

            位置

            土地面積()

            土地

            用途

            規劃指標要求

            出讓

            年限

            起始價(元/)

            競買保證金

            (萬元)

            容積率

            建筑

            密度

            綠地率

            建筑限高(米)

            金東區艾青路以南、博士街以西

            66407.9

            住宅用地(R2)、零售商業用地(B11)

            1.8-2.1

            ≤22%

            ≥35%

            30≤住宅建筑高度≤54

            商業40年、住宅70年

            20265

            68000

            ※本次公告中的貨幣均為人民幣。

            二、競買資格和要求:中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(法律法規對申請人另有限制和在本次報名前仍拖欠金華市人民政府土地出讓金的組織和個人除外),申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

            申請人競得土地后,若受讓人不具備房地產開發資質或擬成立新房地產開發企業進行房地產開發建設的,則必須自成交之日起60日內在金東區注冊成立具備房地產開發資質的新公司對地塊進行開發建設,并在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。我局可以根據公開出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在競得人按約定辦理完新企業注冊登記手續后,再與新企業簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

            三、出讓方式:本次國有建設用地使用權采用網上掛牌方式出讓,并設有底價(即保留價),按照價高者得原則確定競得入選人。

            四、競買申請人應在網上報名前,辦理數字證書(CA認證)。取得有效數字證書(CA認證)的,方能參與本地塊網上掛牌出讓活動。聯合申請競買的,聯合競買各方均需辦理并取得有效數字證書(CA認證)。

            五、競買申請時間。競買申請人可于2020年5月12日至2020年6月10日15時(節假日除外),登錄浙江省土地使用權網上交易系統(網址:http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),提交競買申請。交納競買保證金的截止時間為2020年6月10日15時(節假日除外),競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統記錄到賬時間為準。

            六、掛牌時間:2020年6月1日9時至2020年6月12日10時止(節假日除外),以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。

            七、資格審核。本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓,競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后,網上交易系統將自動確認其競買資格,頒發《競買資格確認書》,出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審核。如因競得入選人的資格審查未通過,造成本次出讓地塊不成交的,由競得入選人自行承當相應責任。

            八、其他需要公告的事項:

            (一)競得人支付的競買保證金按出讓金總額的20%轉為出讓合同定金,其余轉為出讓金。若成交后競買保證金不足出讓金總額20%的,則全部轉為出讓合同定金。土地出讓金自成交之日起60日內一次性付清(定金在出讓金的最后應繳納部分繳清后方可轉為出讓金)。

            (二)地塊出讓紅線范圍內若涉及水、電、通訊等管線、人防等設施的,由受讓業主自行向相關部門確認后方可施工,若涉及管線等設施搬遷的,由受讓業主自行向相關部門辦理手續并承擔費用。本次地塊以現狀出讓,地塊出讓面積及范圍以建設用地規劃紅線圖為準。

            (三)地塊西南角配建12班幼兒園一座,用地面積不少于6010平方米,建筑面積不少于4100平方米,地下停車位不少于70個,建成后產權無償移交給金東區人民政府;其他詳細規劃要求以自然資源和規劃部門的規劃意見(金自然資規條330700202000015號)為準。

            (四)地塊范圍內新建建筑物、構筑物及其附屬設施的,應符合《國有建設用地出讓(劃撥)建設條件書》(JDZJ2020006)。

            (五)根據金華市應急管理局(人防辦)《國有建設用地出讓人防條件書2020〕10號,本次出讓地塊防空地下室按居民住宅9%和其他民用建筑6%配建,戰時功能和防護等級為若干甲類六級二等人員掩蔽單元和固定電站。

            (六)地塊內探明建筑用砂石礦產資源儲量9.644萬立方米,評估價格為526.5624萬元,地塊用地紅線范圍內地下礦產資源隨國有建設用地使用權一并出讓。土地成交后,礦產資源價款按照評估價乘以(1+土地溢價率)核算,款額在簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》后30日內另行繳納。

            (七)本次出讓地塊成交價不含契稅、城市配套費等有關稅費,受讓人須按規定另行交納拍賣(或掛牌)成交總額3%的契稅、城市配套費等有關稅費。

            九、聯系方式與土地出讓金銀行帳戶

            聯系地址:金華市自然資源和規劃局金東分局(金華市金東區東寧路315號210辦公室)

            聯系電話:0579-82065527   0579-82065133

            13867964970  

            聯系人:賈先生、張女士、涂女士、何先生

            戶名:金華市財政局政府非稅資金財政專戶

            開戶行:金華銀行市府支行、中國農業銀行金華市分行、

            中國建設銀行金華分行營業部、中國銀行金華市分行、中國工商銀行股份有限公司金華鐵嶺頭支行

              

            金華市自然資源和規劃局

            20205月12




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