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            金市土讓告字[2020]7號
            發布日期: 2020- 03- 27 10:59 信息來源: 金華市自然資源局 瀏覽次數:
             根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,《中華人民共和國城鎮國有建設用地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范》、《浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易規則(試行)》等有關規定,經金華市人民政府批準,金華市自然資源和規劃局決定通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統公開掛牌出讓金東區范圍內一宗國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

            一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(詳見規劃設計條件及規劃紅線圖)  

            地塊

            位置

            土地面積()

            土地

            用途

            規劃指標要求

            出讓

            年限(年)

            起始價(元/平方米)

            競買保證金

            (萬元)

            容積率

            建筑

            密度

            綠地率

            建筑限高(米)

            環城東路以東、宋濂路以南、多湖派出所以西、市藥檢局以北

            29030.5

            住宅用地、零售商業用地

            1.8-2.0

            ≤22%

            ≥35%

            30米≤住宅建筑高度≤54米

            商業40、

            住宅70

            17082

            24800

            ※本次公告中的貨幣均為人民幣。

            其他要求:

            1、零售商業建筑(沿環城東路不得設置)面積占計容積率建筑面積比例5%~8%。

            2、沿北側道路配建建筑面積不小于120平方米公共廁所,建成后無償移交給金東區人民政府。

            3、人防設施建設要求按金華市應急管理局(人防辦)國有建設用地出讓人防條件書〔2020〕3號執行。

            4、根據《金華市人民政府辦公室關于推進新建住宅全裝修工作的實施意見》(金政辦發[2017]93號),本次出讓地塊住宅建筑實行全裝修,成品交房,住宅全裝修標準按浙江省建設工程標準《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》(編號DB33/T1132-2017)和浙江省《住宅全裝修設計技術導則》執行,由金華市金東區住房和城鄉建設局負責監管實施。其他建設條件詳見《國有建設用地出讓建設條件書》(JDZJ2020004)。

            5、其它詳細規劃要求以自然資源和規劃部門的規劃意見(金自然資規條330700202000006號)為準。

            二、競買對象:                                                                          

            中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(法律法規對申請人另有限制和在本次報名前仍拖欠金華市人民政府土地出讓金的組織和個人除外),申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

            申請人競得土地后,若受讓人不具備房地產開發資質或擬成立新房地產開發企業進行房地產開發建設的,則必須自成交之日起60日內在金東區注冊成立具備房地產開發資質的新公司對地塊進行開發建設,并在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。我局可以根據公開出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在競得人按約定辦理完新企業注冊登記手續后,再與新企業簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

            三、出讓方式

            本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統進行。申請人可通過浙江省自然資源廳、金華市自然資源和規劃局門戶網站進入浙江省土地使用權網上交易系統。申請人須辦理數字證書,符合競買要求,并按要求足額繳納競買保證金,方可參加網上掛牌出讓活動。

            四、競買申請

            申請人從“浙江省土地使用權網上交易系統”報名、提交申請。申請人須持有效的數字證書(CA認證)登錄浙江省土地使用權網上交易系統填報相關信息,足額繳納競買保證金后參與地塊競買。辦理數字證書(CA認證)聯系電話:400-0878-198,地址、網址見出讓須知。

            五、出讓文件獲取

            本次掛牌出讓的國有建設用地使用權詳細資料文件可從“浙江省土地使用權網上交易系統”獲取。掛牌出讓具體要求見本次掛牌出讓文件。

            六、出讓時間安排

            1.公告時間:2020年3月27日至2020年4月15日。

            2.報名時間:2020年3月27日至2020年4月27日。

            3.繳納競買保證金截止時間為:2020年4月27日15:00時止,此以實到指定帳戶時間為準,經網上交易系統確認后參加交易活動。

            4.掛牌起始時間為2020年4月16日9時,掛牌截止時間為:2020年4月29日10時止;

            掛牌、報價地點:浙江省土地使用權網上交易系統。

            掛牌起始、截止時間均以浙江省土地使用權網上交易系統時間為準。

            七、確定競得入選人

            地塊設底價(即保留價);按照價高者得且不低于底價的原則確定競得入選人,其資格審查在網上掛牌結束后進行。確定競得人標準和方式詳見出讓須知。

            八、其他事項

            1、本次出讓地塊僅出讓土地使用權,地塊內具有可開采建筑用砂資源,砂石資源采礦權在成交后以協議方式出讓給土地受讓人(出讓價格以評估機構評估和自然資源和規劃部門批準出讓價為準)。本次出讓地塊成交價不含有關稅、費,受讓人須按規定另行交納城市市政基礎設施配套費、掛牌成交總額3%的契稅等有關稅費。

            2、出讓地塊未作地下工程勘查,如遇有各類管線、不良地質以及電力、通信設施設備遷移等情況均由競得人按有關規定處理并支付相關費用,出讓人不承擔責任。

            3、本次出讓,出讓人不統一組織現場踏勘,申請人對擬出讓地塊可以自行進行現場踏勘。

            九、聯系方式:

            1.聯系電話:0579-82065527、0579-82176831、0579-82065133

            2.聯系時間:工作日上午8:30-12:00,下午14:00-17:30

            3.聯系人:賈先生、何先生、張女士

            4.浙江省自然資源網上交易系統網址:

            http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/     

                                      

            金華市自然資源和規劃局

                                         2020年3月27日




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