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            金市土讓告字[2019]09號
            發布日期: 2019- 03- 29 11:33 信息來源: 金華市自然資源局 瀏覽次數:

              經金華市人民政府批準,金華市自然資源和規劃局決定網上掛牌出讓位于金華市多湖大道南側、東市南街西側、規劃橫三路北側、規劃縱十二路東側地塊的國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

              一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

            地塊

            位置

            土地面積()

            土地

            用途

            規劃指標要求

            出讓

            年限

            起始價(/)

            競買保證金

            (萬元)

            容積率

            建筑

            密度

            綠地率

            建筑  限高(米)

            多湖大道南側、東市南街西側、規劃橫三路北側、規劃縱十二路東側

            74869.87

            商業用地、商務用地、住宅用地(含單身公寓類型)

            2.8-3.0

            21%

            17%

            35-100

            商業商務40年住宅70

            22300

            85000

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             ※本次公告中的貨幣均為人民幣。

              二、競買資格和要求:中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(法律法規對申請人另有限制和在本次報名前仍拖欠金華市人民政府土地出讓金的組織和個人除外),申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

              申請人競得土地后,若受讓人不具備房地產開發資質或擬成立新房地產開發企業進行房地產開發建設的,則必須自成交之日起60日內成立具備房地產開發資質的新公司對地塊進行開發建設,并在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。我局可以根據公開出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在競得人按約定辦理完新企業注冊登記手續后,再與新企業簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

              三、出讓方式:本次國有建設用地使用權采用網上掛牌方式出讓,并設有底價(即保留價),按照價高者得原則確定競得入選人。

              四、競買申請人應在網上報名前,辦理數字證書(CA認證)。取得有效數字證書(CA認證)的,方能參與本地塊網上掛牌出讓活動。聯合申請競買的,聯合競買各方均需辦理并取得有效數字證書(CA認證)。

              五、競買申請時間。競買申請人可于2019年3月29日至2019年4月28日15時(節假日除外),登錄浙江省土地使用權網上交易系統(網址:http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),提交競買申請。交納競買保證金的截止時間為2019年4月28日15時(節假日除外),競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統記錄到賬時間為準。

              六、掛牌時間:2019年4月18日9時至2019年4月30日10時止(節假日除外),以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。

              七、資格審核。本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓,競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后,網上交易系統將自動確認其競買資格,頒發《競買資格確認書》,出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審核。如因競得入選人的資格審查未通過,造成本次出讓地塊不成交的,由競得入選人自行承當相應責任。

              八、其他需要公告的事項:

             ?。ㄒ唬└偟萌酥Ц兜母傎I保證金按出讓金總額的20%轉為出讓合同定金,其余轉為出讓金。若成交后競買保證金不足出讓金總額20%的,則全部轉為出讓合同定金。土地出讓金自成交之日起60日內一次性付清(定金在出讓金的最后應繳納部分繳清后方可轉為出讓金)。

             ?。ǘ┑貕K出讓紅線范圍內若涉及水、電、通訊等管線、人防等設施的,由受讓業主自行向相關部門確認后方可施工,若涉及管線等設施搬遷的,由受讓業主自行向相關部門辦理手續并承擔費用。本次地塊以現狀出讓,地塊出讓面積及范圍以建設用地規劃紅線圖為準。

             ?。ㄈ┑貕K內具有可開采建筑用砂石資源約186.91千立方米(約30.09萬噸),砂石資源采礦權在成交后以協議方式出讓給土地受讓人(出讓價格以評估機構評估和自然資源和規劃部門批準出讓價為準)。

             ?。ㄋ模└鶕督鹑A市人民政府辦公室關于推進新建住宅全裝修工作的實施意見》(金政辦發[2017]93號),本次出讓地塊住宅建筑(含單身公寓類型)實行全裝修,成品交房,住宅全裝修標準按浙江省建設工程標準《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》(編號DB33/T1132-2017)和浙江省《住宅全裝修設計技術導則》執行,由金華市住房和城鄉建設局負責監管實施。其他建設條件詳見《國有建設用地出讓建設條件書》[2019]04號。

             ?。ㄎ澹┑貕K內商務功能計容積率建筑面積不小于40000㎡,商業功能計容積率建筑面積不大于17000㎡,單身公寓類型的住宅計容積率建筑面積不小于82000㎡,套型住宅計容積率建筑面積不大于85000㎡。商務功能建筑自竣工驗收備案日起計須部分自持5年,且自持面積不低于10000平方米。商務功能建筑可分割銷售和轉讓最小產權單元面積不低于300平方米。

             ?。┍敬纬鲎尩貕K成交價不含契稅、城市配套費等有關稅費,受讓人須按規定另行交納拍賣(或掛牌)成交總額3%的契稅、城市配套費等有關稅費。

              九、聯系方式與銀行帳戶

              聯系地址:金華市雙龍南街818號九樓(金華市地產管理所)

              聯系電話:0579-82398090 13065958577

              聯系人:劉先生、楊女士、張先生

              戶名:金華市財政局政府非稅資金財政專戶

              開戶行:金華銀行市府支行、中國農業銀行金華市分行、

              中國建設銀行金華分行營業部、中國銀行金華市分行、中國工商銀行股份有限公司金華鐵嶺頭支行

              金華市自然資源和規劃局

              2019年3月29日




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