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            金市土讓告字[2018]7號
            發布日期: 2018- 04- 19 14:19 信息來源: 金華市自然資源局 瀏覽次數:

              根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,《中華人民共和國城鎮國有建設用地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范》、《浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易規則(試行)》等有關規定,經金華市人民政府批準,金華市國土資源局決定通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統公開掛牌出讓金華經濟技術開發區范圍內三宗國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

              一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(詳見規劃設計條件及規劃紅線圖)

            宗地編號

            土地位置

            土地

            面積(m2)

            土地

            用途

            規劃指標要求

            出讓年限(年)

            起始價(/)

            競買保證金(萬元)

            容積率

            建筑

            密度

            綠地率

            1

            雙龍南街以東、32號路以南

            31033.13

            住宅用地

            1.61.8

            20%

            30%

            70

            18280

            30000

            2

            和悅路以北、蘭溪街以東

            10845.12

            商業用地

            1.51.6

            35%

            15%

            40

            7690

            5000

            3

            二環南路以北,規劃蘭溪街以西

            54088.37

            中小學用地

            1.2

            25%

            30%

            50

            1212

            3500

              ※本次公告中貨幣均為人民幣。

              二、競買資格和要求:中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買(法律法規對申請人另有限制和在本次報名前仍拖欠金華市人民政府土地出讓金的組織和個人除外),申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

              1#地塊申請人競得土地后,若受讓人不具備房地產開發資質或擬成立新房地產開發企業進行開發建設的,則必須自成交之日起60日內成立具備房地產開發資質的新公司對地塊進行開發建設,并在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。我局可以根據公開出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在競得人按約定辦理完新企業注冊登記手續后,再與新企業簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

              三、出讓方式

              本次國有建設用地使用權掛牌出讓均通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統進行。申請人可通過浙江省國土資源廳、金華市國土資源局門戶網站進入浙江省土地使用權網上交易系統。申請人須辦理數字證書,符合競買要求,并按要求足額繳納競買保證金,方可參加網上掛牌出讓活動。

              四、競買申請

              申請人從“浙江省土地使用權網上交易系統”報名、提交申請。申請人須持有效的數字證書(CA認證)登錄浙江省土地使用權網上交易系統填報相關信息,足額繳納競買保證金后參與地塊競買。辦理數字證書(CA認證)聯系電話:400-0878-198,地址、網址見出讓須知。

              五、出讓文件獲取

              本次掛牌出讓的國有建設用地使用權詳細資料文件可從“浙江省土地使用權網上交易系統”獲取。掛牌出讓具體要求見本次掛牌出讓文件。

              六、出讓時間安排

              1.公告時間:2018年4月19日至2018年5月8日。

              2.報名時間:2018年4月19日至2018年5月18日。

              3.繳納競買保證金截止時間為:2018年5月18日16:00時止,此以實到保證金帳戶時間為準,經網上交易系統確認后參加交易活動。

              4.掛牌報價起始時間均為2018年5月9日8:30時,

              1#地塊掛牌截止時間為:2018年5月22日14:00時止;

              2#地塊掛牌截止時間為:2018年5月22日14:30時止;

              3#地塊掛牌截止時間為:2018年5月22日15:00時止;

              掛牌、報價地點:浙江省土地使用權網上交易系統。

              掛牌起始、截止時間均以浙江省土地使用權網上交易系統時間為準。

              七、確定競得入選人

              本次出讓地塊均設底價(即保留價),按照價高者且不低于底價的原則確定競得入選人,其資格審查在網上掛牌結束后進行。確定競得人標準和方式詳見出讓須知。

              八、其他事項

             ?。ㄒ唬└偟萌酥Ц兜母傎I保證金按出讓金總額的20%轉為出讓合同定金,其余轉為出讓金。若成交后競買保證金不足出讓金總額20%的,則全部轉為出讓合同定金。土地出讓金均自成交之日起60日內一次性付清(定金在出讓金的最后應繳納部分繳清后方可轉為出讓金)。

             ?。ǘ┑貕K出讓紅線范圍內若涉及水、電、通訊等管線、人防等設施的,由受讓業主自行向相關部門確認后方可施工,若涉及管線等設施搬遷的,由受讓業主自行向相關部門辦理手續并承擔費用。本次地塊以現狀出讓,地塊出讓面積及范圍以建設用地規劃紅線圖為準。

             ?。ㄈ?#地塊根據《金華市人民政府辦公室關于推進新建住宅全裝修工作的實施意見》(金政辦發[2017]93號),住宅建筑實行全裝修,成品交房,住宅全裝修標準按浙江省建設工程標準《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》(編號DB33/T1132-2017)和浙江省《住宅全裝修設計技術導則》執行,按國家和省相關標準建造裝配式建筑,由金華市住房和城鄉建設局負責監管實施。

             ?。ㄋ模?#地塊建筑底層設置菜場功能建筑面積不得少于2000平方米。地塊內安排超市功能的建筑面積不少于2000平方米,金融服務功能建筑面積不得少于500平方米,餐飲服務功能建筑面積不得少于1500平方米。無償提供湖海塘區塊大社區公共服務用房建筑面積不少于2000平方米。

             ?。ㄎ澹?#地塊帶方案出讓,用于建設中小學項目,地塊整體建筑外立面形式、色彩、材質等建筑風格應與周邊環境互相協調,整體建筑設計須符合華誠博遠工程技術集團有限公司出具的《金華經濟技術開發區雙語國際學校建筑方案設計》和規劃條件書規定的其他要求。

             ?。┑貕K內若具有可開采建筑用砂資源,在成交后以協議方式出讓給土地受讓人(出讓價格以評估機構評估和國土部門批準出讓價為準)。

             ?。ㄆ撸┍敬纬鲎尩貕K成交價不含契稅、城市配套費等有關稅費,受讓人須按規定另行交納拍賣(或掛牌)成交總額3%的契稅、城市配套費等有關稅費。

              九、聯系方式

              1.聯系電話:0579-82370810

              2.聯系時間:工作日上午8:30-12:00、下午14:00-17:30

              3.聯系人:陳先生、李女士

              4.浙江省國土資源網上交易系統網址:

              http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/

              金華市國土資源局

              2018年4月19日




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